Những quy định về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư và nhà cao tầng

Tổng đài	Đặt hàng Sỉ, Lẻ	Hỗ trợ kỹ thuật
Tổng đài & CSKH ĐT: 0866.207.877	Đặt hàng ĐT: 0866.207.877 Dự án ĐT: 090.994.0023	Hỗ trợ kỹ thuật ĐT: 1900.099.987 (8H-19H, Thứ 2-Thứ 7)

Hệ thống an ninh

Những quy định về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư và nhà cao tầng

10-05-2025, 3:07 pm Lượt xem : 19

Những quy định về phòng cháy chữa cháy đối với chung cư và nhà cao tầng

Những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng kéo theo sự gia tăng của các tòa nhà cao tầng, chung cư hiện đại. Song song với đó, nguy cơ cháy nổ cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khó lường, đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản của cư dân. Vậy, pháp luật hiện hành quy định như thế nào về an ninh phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với loại hình nhà ở đặc biệt này?

Theo dõi sát sao các quy định về PCCC không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là hành động thiết thực bảo vệ chính bạn và cộng đồng. Các tiêu chuẩn nghiêm ngặt được đặt ra, bao gồm từ khâu thiết kế, thi công đến quản lý, vận hành hệ thống PCCC của tòa nhà. Điều này đảm bảo rằng mọi ngóc ngách của chung cư đều được trang bị đầy đủ các phương tiện và giải pháp ứng phó kịp thời khi có sự cố xảy ra.

Một trong những trụ cột vững chắc của hệ thống PCCC chính là hệ thống báo cháy tự động. Theo quy định, các công trình từ 5 tầng trở lên bắt buộc phải trang bị hệ thống này. Điểm mấu chốt là khả năng phát hiện nhanh chóng mọi dấu hiệu bất thường của ngọn lửa, truyền tín hiệu rõ ràng và chính xác đến bộ phận quản lý. Thậm chí, nếu được tích hợp với hệ thống chữa cháy ngoài, hệ thống báo cháy còn đóng vai trò điều khiển các thiết bị chữa cháy chủ động kích hoạt, rút ngắn thời gian vàng để dập tắt đám cháy. Để đảm bảo "đôi mắt" an toàn này luôn hoạt động hiệu quả, việc kiểm tra định kỳ ít nhất hai lần mỗi năm và bảo dưỡng tối thiểu hai năm một lần là điều không thể bỏ qua.

(Hệ thống báo cháy tự động)

Bên cạnh đó, việc trang bị bình chữa cháy tại các khu vực có nguy cơ cháy nổ là một yêu cầu thiết yếu. Dù đã có hệ thống chữa cháy tự động, các bình chữa cháy xách tay hoặc có bánh xe vẫn cần được bố trí hợp lý, trung bình từ 50 đến 150 mét vuông phải có một bình. Tùy thuộc vào mức độ nguy hiểm của từng khu vực (thấp: 150m²/bình, trung bình: 75m²/bình, cao: 50m²/bình), số lượng bình sẽ được điều chỉnh. Điều quan trọng là phải đặt bình ở vị trí dễ thấy, dễ tiếp cận và tuyệt đối không tập trung tất cả bình ở một chỗ.

(Trang bị bình chữa cháy tại nơi có nguy cơ cháy nổ cao)

Một chi tiết tưởng chừng nhỏ nhưng lại có vai trò sống còn trong tình huống khẩn cấp chính là cửa thoát hiểm. Các lối ra thoát nạn từ hành lang, không gian chung, sảnh và buồng thang bộ phải luôn thông thoáng, không có chốt khóa, cho phép mở cửa tự do từ bên trong mà không cần chìa. Đối với các tòa nhà cao trên 15m, cánh cửa cần là cửa đặc hoặc kính cường lực. Đặc biệt, cửa buồng thang bộ phải có cơ cấu tự đóng và khe cửa được chèn kín (trừ cửa mở trực tiếp ra ngoài). Cửa thoát nạn từ phòng hoặc hành lang cũng cần là cửa đặc, có cơ chế tự đóng và chèn kín khe hở, hoặc có cơ chế tự động đóng khi có cháy.

(Các lối thoát hiểm khẩn cấp)

Hệ thống họng nước chữa cháy cũng đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp nguồn nước dồi dào cho công tác dập lửa. Mỗi điểm trong nhà cần được bố trí từ một đến hai họng nước, với lưu lượng tối thiểu 2,5 lít/giây cho mỗi họng. Vị trí lắp đặt lý tưởng là cạnh lối ra vào, trên chiếu nghỉ thang bộ, ở sảnh, hành lang – những nơi dễ thấy, dễ sử dụng. Tâm của họng nước nên đặt ở độ cao 1,25m so với mặt sàn và mỗi họng phải đi kèm van khóa, lăng phun nước và cuộn vòi mềm có chiều dài phù hợp.

(Hệ thống họng nước chữa cháy)

Cuối cùng, một nguyên tắc vàng trong thiết kế nhà cao tầng là phải đảm bảo ít nhất hai lối ra thoát nạn. Điều này tạo điều kiện cho người dân sơ tán an toàn khi có sự cố và hỗ trợ lực lượng cứu hỏa tiếp cận hiện trường. Với các tầng có diện tích trên 300m², hành lang chung hoặc lối đi phải có ít nhất hai lối dẫn đến hai cầu thang thoát nạn. Trường hợp diện tích mỗi tầng nhỏ hơn 300m², cho phép thiết kế một cầu thang bộ và ban công kết nối với thang thoát nạn bên ngoài.

Để đảm bảo an toàn PCCC một cách toàn diện, việc trang bị các thiết bị hiện đại và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định là vô cùng cần thiết. Dahua, với danh tiếng đã được khẳng định trong lĩnh vực an ninh, mang đến các giải pháp PCCC thông minh, đáng tin cậy cho các tòa nhà cao tầng.

Khám phá các thiết bị PCCC Dahua và lợi ích vượt trội:

Hệ thống báo cháy thông minh: Phát hiện sớm các dấu hiệu cháy như khói, nhiệt độ tăng đột ngột, truyền tín hiệu cảnh báo nhanh chóng đến trung tâm điều khiển và cư dân. Điều này giúp giảm thiểu thời gian vàng để ứng phó, sơ tán và dập tắt đám cháy.
Đầu báo khói, nhiệt: Thiết kế tinh tế, độ nhạy cao, hoạt động ổn định trong nhiều điều kiện môi trường khác nhau.
Trung tâm báo cháy: Giao diện trực quan, dễ dàng quản lý và giám sát toàn bộ hệ thống. Khả năng kết nối linh hoạt với các thiết bị ngoại vi, nâng cao hiệu quả phối hợp chữa cháy.
Hệ thống chữa cháy tự động: Đầu phun sprinkler, hệ thống chữa cháy khí... kích hoạt khi phát hiện cháy, dập tắt đám cháy cục bộ, ngăn chặn sự lan rộng.
Hệ thống đèn chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn: Đảm bảo tầm nhìn rõ ràng trong điều kiện khói dày đặc, chỉ dẫn lối thoát an toàn và nhanh chóng cho cư dân.
Thiết bị PCCC cầm tay: Bình chữa cháy các loại, thang dây thoát hiểm... trang bị tại các khu vực chung và căn hộ, giúp cư dân chủ động ứng phó ban đầu.
Hệ thống họng nước chữa cháy: Cung cấp nguồn nước mạnh mẽ, ổn định cho lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp.

Lợi ích cơ bản khi lựa chọn thiết bị PCCC Dahua:

An toàn tối đa: Sản phẩm được sản xuất theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo hiệu suất hoạt động và độ tin cậy cao.
Phát hiện sớm, ứng phó nhanh: Công nghệ tiên tiến giúp cảnh báo cháy kịp thời, giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản.
Dễ dàng lắp đặt và sử dụng: Thiết kế thân thiện với người dùng, tích hợp dễ dàng vào hệ thống an ninh chung của tòa nhà.
Giải pháp toàn diện: Dahua cung cấp đầy đủ các thiết bị PCCC cần thiết cho một tòa nhà cao tầng, giúp đơn giản hóa quá trình lựa chọn và lắp đặt.
Độ bền cao, chi phí hợp lý: Sản phẩm có tuổi thọ cao, giảm thiểu chi phí bảo trì và thay thế.

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho không gian sống của bạn và những người thân yêu, việc trang bị hệ thống PCCC chất lượng, tuân thủ các quy định nghiêm ngặt là vô cùng quan trọng. Hãy lựa chọn các sản phẩm chính hãng để đảm bảo hiệu quả hoạt động và tuân thủ đúng các quy định pháp luật.

Việt Hàn Security tự hào là nhà phân phối chính thức các thiết bị PCCC Dahua tại Việt Nam. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những sản phẩm chất lượng, giải pháp tối ưu và dịch vụ hỗ trợ tận tâm.

Tham khảo sản phẩm

[Products: 10609, 10599, 10604, 10610]

Liên hệ ngay với Việt Hàn Security để được tư vấn và báo giá tốt nhất: